Schaffen Sie sich ein neues Zuhause mit viel Platz!

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Technische Angaben

ImmoNr: 423

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Kitzingen / Siedlung

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 96 m²

Grundstücksgröße: ca. 616 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas

Boden: Fliesen, Teppichboden

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 2 Freiplätze, 2 Garagen

Preise

Außen-Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt.

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Kitzingen/Siedlung präsentiert sich dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus, Typ DHH., aus dem Baujahr 1932 als ideale Gelegenheit für Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial suchen. Auf einem ca. 616 m² großen Grundstück bietet das Haus eine solide Basis, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² (geschätzt!) verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und eignet sich damit besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume. Ein zweckmäßiges Badezimmer ist vorhanden. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen praktischen Start, während Modernisierungen je nach Anspruch und Konzept eingeplant werden können.

Im Innenbereich finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen und Teppichboden. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die den Alltag erleichtern und weiteren Gestaltungsspielraum schaffen. Eine Doppelgarage rundet dieses schöne Anwesen perfekt ab.

Ein Garten mit überdachtem Freisitz ergänzt das Angebot und eröffnet schöne Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben im Freien. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

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Mit freundlichen Grüßen Christiane Denk von DENK-Immobilien.

Ausstattung

– Tageslichtbad (Fenster) und Badewanne
– Einbauküche
– Fliesenboden, Teppichboden
– Terrasse, großer Garten, Gartenhaus
– Unterkellert
– Dachboden
– Nachtspeicherheizung, Befeuerung mit Gas

Lage

Das Einfamilienhaus, Typ DHH., befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Siedlung von Kitzingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, überwiegend durch Einfamilienhäuser und gepflegte Nachbarbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das regionale Straßenverkehrsnetz ist sehr gut, sodass sowohl der Alltag als auch Pendelwege komfortabel gestaltet werden können. Durch die familienfreundliche Lage verbindet das Objekt ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

VERMIETEN – BEWERTEN – VERKAUFEN

Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.