Hübsche 4 ZW. im 3. OG. mit großem Balkon in ruhiger Lage.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Kitzingen bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1971 erbauten, unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer (ohne WC) sowie ein separates WC zur Verfügung.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und den direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und kann vom Mieter übernommen werden. Eine komfortable Nutzung ab Mietbeginn.

Die Bodenbeläge aus Vinyl, Fliesen und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung und sorgen für eine praktische sowie wohnliche Ausstattung. Ein Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in Kitzingen und ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Eine attraktive Mietwohnung mit großzügiger Wohnfläche, guter Raumaufteilung und solider Ausstattung in gefragter Lage.

Kontaktaufnahme für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin, BEQUEM und SCHNELL über das Kontaktformular. Ich freue mich auf Sie.
Mit freundlichen Grüßen, Christiane Denk von DENK-Immobilien.

– Bad mit Fenster und Badewanne; kein WC
– separates WC
– Einbauküche (kann vom Mieter übernommen werden)
– Vinylboden, Fliesenboden und Parkettboden
– großer Balkon (südwest)
– Unterabteil
– Zentralheizung mit Gasbefeuerung.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Kitzingen, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit überzeugt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Ziele in der Region bequem erreicht werden können.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lage zudem für Berufspendler interessant. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Maß an Ruhe und Wohnqualität.

(KI-generiert)

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Wir suchen für gelistete Miet- und Kaufinteressenten WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung, Dettelbach/Umgebung, Volkach/Umgebung, Ochsenfurt/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf.
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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag.

ACHTUNG!
Teile des Exposés sind mit künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden!
Insbesondere die Angaben zu Wohn- und Nutzflächen haben wir nicht durch eigene Wohn- und Nutzflächenermittlung überprüft.
Unsere Datenschutzhinweise finden Sie unter www.denk-immobilien.de.

Mit freundlichen Grüßen
Christiane Denk von DENK-Immobilien.